Il "Libretto Casa"

La Società Cooperativa Primavera ha introdotto il “Libretto Casa”, un prezioso manuale che viene fornito a ogni Socio assegnatario.
Esso consente la migliore fruizione e manutenzione dell’alloggio (e dell’intero complesso immobiliare) e mette in grado il Socio di apprezzare tutte le qualità intrinseche del prodotto, riducendo al minimo indispensabile il dispendio di interventi che si dovessero rendere necessari nel corso della lunga vita dell’immobile.

L’edificio è un manufatto composto, formato da un insieme di parti eterogenee, alcune delle quali tecnologicamente complesse.
Dal “modello artigianale” si è passati, negli anni più recenti, ad edifici che si avvicinano sempre di più a prodotti di tipo industriale e quindi, come avviene per qualsiasi oggetto industriale di uso corrente (elettrodomestici, autovetture, ecc.), anche per gli edifici si rende necessario corredarli da libretti d’uso e manutenzione che mettano in grado l’utente di usare, gestire e conservare nel tempo in modo corretto il proprio bene attraverso l’acquisizione di una cultura tecnica dell’abitare.

Questo manuale d’uso per la casa è una guida alla gestione dell’edificio e dell’appartamento; esso infatti contiene, nella prima parte gli elementi di identificazione dell’edificio: la sua collocazione nel territorio, i dati relativi alla sua costruzione, fino ad una descrizione generale del contesto in cui si inserisce l’intervento, giungendo poi ad una descrizione sommaria delle tipologie e delle tecnologie costruttive dell’involucro edilizio, fornendo informazioni sulle imprese e sulle ditte produttrici dei materiali impiegati.

Allo scopo di far conoscere all’utente la propria casa, e ancora più da vicino l’alloggio in essa contenuto, sia per quel che riguarda le parti “a vista” che quelle “nascoste”, sono state individuate quelle parti dell’edificio e dell’alloggio che si ritiene debbano essere oggetto di ricorrenti operazioni di mantenimento: finiture (infissi esterni ed interni, pavimentazioni e rivestimenti) e impianti tecnologici.
Per esse viene fornita una scheda che, oltre alla descrizione delle opere, fornisce istruzioni per l’uso e la manutenzione.
La scheda illustra dettagliatamente l’elemento a cui si riferisce, la sua composizione (materiali, posa, ecc.) il suo funzionamento, i controlli e le operazioni manutentive che l’utente può effettuare direttamente, e quelle per le quali è necessario di avvalersi di personale specializzato. Inoltre, per gli impianti, vengono indicati gli installatori che produrranno le certificazioni obbligatorie.

Alla personalizzazione dell’alloggio, infine, è dedicata l’ultima parte del manuale; essa fornisce i dati catastali e dimensionali di ogni appartamento e delle sue pertinenze (cantina e autorimessa) e la relativa pianta quotata.
In ultimo, un rilievo fotografico allegato consente di rilevare, in fase di costruzione dell’edificio, le pareti attrezzate degli impianti di cucina e dei bagni costituendo così una documentazione delle parti nascoste dell’alloggio.

Il “Libretto casa” è dunque un ulteriore tassello di un impegno più complessivo che la Soc. Coop. ha messo in campo sul versante della qualità. Qualità del prodotto immobiliare e qualità del servizio che fornisce ai propri Soci, un impegno prioritario per la Primavera Soc. Coop.